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在买房这件事情上,很多的朋友们并不太了解如今大家买的房子一般都是期房,所以在交房之后,业主才能拿到钥匙,看到自己的房屋,这个时候是需要对房屋进行验收的,验收房屋其实有很多的技巧和方法。拿到钥匙后别急着签字,这6件事万万要做好,不然日后麻烦太多!我们来了解下吧。

拿到钥匙后别急着签字,这6件事万万要做好,不然日后麻烦太多

一、哪6件事要做好?

1、新房地面的平整度

新房的地面平整度是大多数人最容易忽略的问题。不及时发现问题,将来找维修工师傅加工至少都要五千元。你可用水平尺放在地面上测一测便可网上博彩娱乐十大网站相差多少。

2、检测下水管道是否通畅

施工的时候,不注重细节,盲目图省事,图快!许多水泥和沙子一不小心就会堵塞下水管。如果下水管堵塞,就要去楼下邻居家维修,关系好还可以,陌生人谁敢放你进去?检查下水管通常与否很简单,用水桶装满水,观察水流是否可以顺利排掉即可。

3、实测房屋面积

不要轻信开发商说的以房产证为准,房产证上面面积是多少,房子面积就是多少。请维修工师傅上来量房才网上博彩娱乐十大网站,房子面积缩水空间很大,如果面积相差超过了2%,完全可以向开发商提出索赔。

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4、门窗密封性是否良好

门窗密封性检查相对比较简单,只需观察门窗是否能够正常开启,看看窗子的密封性是否良好。如果密封条有问题,可以要求开发商重装。

5、防水性

检查房子的防水性是个至关重要的环节,只需将卫生间的下水口堵住,做一个72小时的闭水试验,检查是否有漏水的现象产生。

6、检查卫生间下水管有无防火圈

现在社会,新房装修下水管处都会安装防火圈,小小的防火圈,作用可是巨大的。每当发生火灾时,防火圈就会自动紧缩,将下水管夹断,火势就不会顺着水管向上蔓延。

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二、验收房屋的技巧有哪些?

1、对于精装房的验收,这种房型验收需要特别小心,因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时,要特别注意细节部分,如:装修的质量、装修材料的品牌,如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

2、在交房验收时,其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时,刚好是冬天,那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝,不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直,还要用橡胶小锤敲击墙面,可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象,有的地方需要用笔做记号,再找开发商处理。

3、在验房时,其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的,这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测,这样检测的误差才不会那么大,若有问题就要做好记号,等专业的人来重新检测。

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4、在对精装房的窗户检测时,最好挑一个大风大雨天检测比较好,因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能,还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。但是,对于毛坯房来说,因为还没有做窗户,所以这时就要检查门洞是否标准,如果不标准,后期安装门窗就会很麻烦。

三、验收房屋需要注意什么?

1、将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;

2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;

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4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;

5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);其实大问题基本上很多楼盘都不会产生,但是一些小细节尤为重要,注重一些细节,为以后装修省下许多麻烦及金钱。

在买房子的时候,验收房屋是比较重要的事情,所以大家在验收房屋之前一定要做好准备工作,多了解一些健身的方法技巧,尤其是今天给大家介绍到这6点一定要重视起来,这样等自己将来入住新房后,家人的生活才会更加的舒适,避免出现太多的麻烦。

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